Wir füllen Flächen mit Leben
Die Triton Plus hat sich auf den Ankauf von Flächen für Sozial- und Wohnimmobilien spezialisiert. Wir sind insbesondere dort tätig, wo es einen öffentlichen Bedarf an Betreuungs-, Bildungs-, Wohn- und Pflegeimmobilien gibt. Unsere Projektentwicklungs-Partner errichten auf unbebauten Flächen Einfamilienhaus-Siedlungen, Kindergärten, Schulen oder Wohn- und Pflegeheime, in vielen Fällen ist auch eine Umnutzung bestehender Bauten möglich.
Für jedes Immobilienmodell gibt es einen Standardprozess, in dem wir die erste Projekt-Phasen abdecken und die Eignungsprüfung in Abhängigkeit von der Planung durchführen. Mit der Eigentumsübergabe der Fläche ist dieser Prozess im Falle eines positiven Ergebnisses abgeschlossen und wir übergeben sie der – in der Regel von den Investoren beauftragten – Projektentwicklung.
Einfamilienhaus-Siedlungen
Unbebaute Flächen in den Metropolregionen Deutschlands sind für uns interessant, weil unsere Baupartner in Lagen mit guter Infrastruktur und Anbindung Einfamilienhäuser zum Kauf oder zur Miete errichten. In der Regel handelt es sich dabei um Lagen an den Rändern oder in den Nachbargemeinden großer Städte mit attraktiver Beschäftigungs- und Wohnsituation.
Off-Market Produkte
Die Triton Plus verfügt über langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung und im Immobilienvertrieb. Diese Expertise setzen wir gezielt im Bereich der Off-Market-Vermarktung ein, um Grundstücke, Entwicklungsflächen und Objekte abseits des öffentlichen Marktes zu vermitteln.
Seniorenwohnen und studentisches Wohnen
Wie in jedem unserer Prüfungsprozesse steht auch bei Sonderwohnimmobilien die kommunale Bauplanung und das Baurecht an erster Stelle. Nach Prüfung des Bau- und Planungsrechtes, erfolgt die Eignungsprüfung der Immobilie selbst. In diese beziehen wir bereits einen Träger oder Betreiber ein, der Interesse am Standort und der geplanten Realisierung hat.
Kindertagesstätten
Wir haben schon früh einen Standardprozess für die Akquise von Grundstücken entwickelt, der sich für Kitas eignen, denn in diesem Geschäft haben unsere Mitarbeiter die längste praktische Erfahrung. Hier wurde auf den entsprechenden Flächen ein Bauvolumen von über 120 Millionen Euro realisiert.
Umnutzung von Bestandsimmobilien
Viele Immobilien sind grundsätzlich für eine Umnutzung zum Wohnen geeignet; auch medizinische und pflegerische Aktivitäten lassen sich in einigen Gebäuden realisieren, wenn sie entsprechend umgeplant werden. Derzeit erfahren viele Objekte eine Umnutzung, denn Wohngebäude sind ebenso knapp wie Schulen und Kindergärten. Dafür besteht in manchen Lagen ein Überangebot an Büroimmobilien, Hotels, Handelsflächen oder Parkhäusern.
Sonstige Projekte
Wir erweitern beständig unsere Möglichkeiten und entwickeln dabei neue Konzeptionen. Soziale und höherwertige Wohnimmobilien bilden dabei den Kern unserer Nutzungskonzepte. So ist der Schulbau ebenfalls ein interessantes Betätigungsfeld. Auch sind bereits Mischformen realisiert worden, in denen beispielsweise Kindertagesstätten mit Seniorenwohnungen kombiniert worden sind. Ein solches Konzept unterstützt den Kontakt zwischen verschiedenen Generationen.